Как сэкономить при строительстве дома

Строительство своего дома – важный, ответственный и весьма дорогостоящий процесс. Но и тут можно сэкономить!

Оценка участка перед началом строительства

Оцените территорию. Небольшой и недорогой участок может оказаться весьма невыгодным в плане освоения. Стоимость значительно возрастет, если строителям придется очищать его от камней, деревьев, проводить дренаж. Еще один важный момент – длина подъездной дороги до участка. Уточните, нужно ли пересекать ручей или речку, чтобы добраться до будущего дома. Какой объем земляных работ придется провести?

Разработка проекта дома

Разработка проекта обойдется вам примерно в 5 % от стоимости дома. Но впоследствии проект окупится в 5-6 раз, сведя к минимуму ошибки в ходе строительства и нерациональный расход материалов. Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный проект? Первый дешевле, но если вы все же решили строить дом по индивидуальному проекту, постарайтесь обойтись без сложной архитектуры. Трапеции, многоугольники и дуги на порядок дороже чем прямоугольная или квадратная форма здания.

И еще. Самые доступные по цене дома – компактные. Так что вместо большого одноэтажного дома постройте двух-, трехэтажный коттедж. При одинаковой жилой площади вы значительно сэкономите на фундаменте, кровле и коммуникациях.

Согласования

При строительстве дома требуется масса разрешительных документов. Можно обратиться к юристу, заплатить немалые деньги. Или разобраться в вопросах согласования и сделать все самому. Осталось только прикинуть, будет ли экономия стоить потраченных времени и нервов.

Коммуникации

Подведение коммуникаций – одна из главных статей расходов. Чтобы сэкономить при строительстве, лучше купить участок в коттеджном поселке, где все коммуникации уже проведены. А вот подводка систем к отдельному зданию, не относящемуся к дачному или коттеджному поселку, может стоить до 50% от сметы!

Контроль закупки

Постоянный контроль за строителями позволит сэкономить при строительстве дома до 30 %. Каким образом? Вполне возможно, нанятая вами бригада постарается подзаработать на стройке. Это и покупка материалов по завышенной цене у фирм, с которыми есть определенные договоренности. И завышение стоимости работ по сравнению со среднерыночными... Задайте вопросы друзьям, специалистам на форумах, чтобы грамотно подойти к вопросу контроля строителей.

Сами строительные материалы можно купить дешевле не в магазинах, которым нужно отбить аренду и рекламу, а в строительных организациях. Они имеют скидки на покупку стройматериалов на складах.

Автоперевозки

Не советуем пользоваться услугами грузовиков, припаркованных около входов в строймаркеты и строительные рынки. Лучше скооперироваться с соседями и арендовать транспорт на пару, разделив расходы пополам. Перевозчика можно найти и в вашем поселке. Прогуляйтесь, посмотрите, не припаркованы ли на каких-то участках грузовики. Если да – спросите, не возят ли хозяева грузовика частные грузы. Ну и третий вариант – взять в аренду газель на пару суток и привезти грузы самому.

Строительство фундамента

Экономичное решение – фундамент с полуподвалом. Конечно, полноценный подвал дает дополнительную площадь. Зато полуподвал сэкономит вам немалую сумму денег. Целесообразный шаг свайного или столбчатого фундамента – 3 м (между соседними сваями). Следовательно, размер дома должен быть 6х9 м или 6х6 м, но не 8х11 м или 7х8 м.

На фундаменте можно сэкономить и при возведении деревянных домов. Такие строения довольно легкие, и будет достаточно ленты шириной в 1,5 раза больше толщины стен дома. А под веранду делать фундамент необязательно. Можно просто залить тумбы по углам и в местах закладки балок.

Кровля

Самая экономичная кровля – двухскатная, без балконов и мансарды.

Стены

Сэкономить при строительстве дома можно и при возведении стен. Если фасад дома будет штукатуриться, можно выбрать кирпич второго сорта. Выгодная покупка – двойной кирпич (в стандартах он именуется как «камень керамический»). При сокращении времени кладки, стоимость двойного кирпича равна стоимости одинарного. Удачного строительства!